Hai appena detto “Booking.YEAH!” nella tua testa? Ok, siamo contenti di non essere gli unici. Booking.com non è famoso solo per i suoi accattivanti jingle di marketing, ma anche per essere il sito web di alloggi più popolare al mondo, con oltre 400 milioni di visite mensili e oltre 28 milioni di annunci. L'azienda ha fatto molta strada dalla piccola start-up olandese che era nel 1996!

Nonostante la reputazione e la popolarità di Booking.com, non è necessariamente il canale di distribuzione perfetto per ogni proprietà in affitto a breve termine. In questo articolo esamineremo i pro e i contro di Booking.com rispetto ai suoi tre concorrenti più vicini: Airbnb, Vrbo/HomeAway e Tripadvisor Rentals/FlipKey. Alla fine di questa pagina, dovresti sentirti a tuo agio nel prendere le migliori decisioni di distribuzione per la tua attività di affitti per le vacanze.

Prenotazione. com vs. Airbnb

Quando parliamo di Booking.com e Airbnb, stiamo parlando di due dei più grandi nomi dei viaggi online. Questi due siti combinati catturano quasi mezzo miliardo di visitatori mensili e sono alcuni dei siti Web più popolari al mondo, punto. Sebbene entrambi elenchino le case vacanza, i due siti in realtà presentano alcune differenze chiave che ti aiuteranno a decidere se pubblicare o meno la tua proprietà su uno, entrambi o nessuno dei due.

Il fattore più importante per molti proprietari di immobili è la commissione. Booking.com addebita una grossa commissione, il 15%, mentre la commissione di Airbnb è solo del 3%. I proprietari di immobili che desiderano ottenere il massimo dal loro investimento potrebbero essere inclini a elencare solo su Airbnb, ma Booking.com offre alcune fantastiche funzionalità che potrebbero far valere la commissione. All'interno della dashboard del proprietario, chiamata Extranet, puoi impostare promozioni personalizzate, rivedere le tendenze storiche nella tua proprietà e nel mercato e sfogliare una solida libreria di guide pratiche e forum di discussione. 

Sebbene Booking.com offra molta personalizzazione per i prezzi e le politiche, il sito non consente ai proprietari di strutture di scrivere molti contenuti personalizzati. La maggior parte del contenuto dell'annuncio di Booking.com è scritto dal proprio team e può essere difficile richiedere modifiche, il contenuto dell'annuncio di Airbnb è completamente generato dall'host. Quindi i proprietari che hanno proprietà davvero uniche o desiderano aggiungere molti contenuti personalizzati potrebbero essere più felici con la configurazione degli annunci di Airbnb.

Booking.com vs. Vrbo

Se stai pensando di pubblicare la tua struttura su Airbnb, allora Vrbo dovrebbe essere attivo anche il tuo radar. Rispetto a Booking.com, il numero di annunci e di visitatori mensili di Vrbo sembra piuttosto ridotto, ma ha senso se si considera che Vrbo e HomeAway elencano solo case e appartamenti per le vacanze. Niente spazi condivisi, niente ostelli, niente tour e attività, niente auto a noleggio. Vrbo ha un fedele seguito di vacanzieri tradizionali, soprattutto negli Stati Uniti, che sanno esattamente cosa vogliono: una casa vacanza tradizionale.

Vrbo è una scelta conveniente per i proprietari di immobili, con una commissione del 5% o una commissione mensile di $ 499. Per metterlo in prospettiva, un proprietario che prenota $ 10.000 all'anno pagherebbe $ 1500 a Booking.com o $ 500 a Vrbo.

A differenza di Booking.com, Vrbo è stato progettato per i proprietari di case vacanze di la partenza. Il portale del proprietario è relativamente intuitivo e ha le funzionalità che i proprietari desiderano, come le regole della casa personalizzabili e la possibilità di caricare il proprio contratto di locazione. L'extranet di Booking.com è leggermente più rigido, sebbene contenga molti rapporti sulle tendenze del mercato. In molti mercati, Vrbo riscuote e versa le tasse alle autorità locali per tuo conto, mentre tu devi gestire i tuoi pagamenti fiscali per le prenotazioni su Booking.com.

Vrbo potrebbe essere la scelta migliore per proprietari di immobili con case vacanza tradizionali che hanno appena iniziato e possono beneficiare di un'esperienza operativa più snella. I proprietari o i gestori di proprietà che sono pronti ad assumere di più - e ottenere più visibilità online - possono beneficiare del traffico web aggiuntivo di Booking.com se sei disposto ad accettare di pagare commissioni più elevate.

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Booking.com vs. Tripadvisor

Come Vrbo, la nicchia di Tripadvisor Rentals è costituita dalle tradizionali case vacanza nei mercati statunitensi Rispetto a Booking.com, il numero di strutture sembra esiguo, ma, ancora una volta, è perché Tr ipadvisor Rentals elenca solo case, appartamenti, condomini e simili. Sebbene Tripadvisor.com riceva molto traffico verso le sue recensioni di hotel, recensioni di ristoranti e pagine di prenotazione di tour, la sezione del sito relativa agli affitti per le vacanze è un po' meno popolare.

rispetto a Booking. com i proprietari di strutture possono risparmiare denaro sulle commissioni, poiché la commissione di Tripadvisor è solo del 3% e i proprietari non devono pagare le commissioni della carta di credito poiché Tripadvisor versa i pagamenti sui conti bancari. I partner di Booking.com possono optare per il sistema Payments by Booking.com, che offre anche un'opzione di bonifico bancario, ma non è l'opzione predefinita e può aumentare i pagamenti delle commissioni. Sia Tripadvisor che Booking.com possono riscuotere le tasse per te, ma Tripadvisor versa le tasse solo alle autorità locali in alcuni mercati selezionati. Booking.com non versa le tasse per te.

I proprietari delle strutture scopriranno inoltre che la dashboard di Tripadvisor Rentals è molto semplice e facile da usare. Così semplice, infatti, che mancano molti dati di mercato e rapporti sulle tendenze. I proprietari esperti potrebbero voler accedere alle informazioni sul loro mercato, che Booking.com può offrire. Ma i proprietari che ottengono questi dati da altre fonti o non sono interessati sarebbero soddisfatti di Tripadvisor Rentals.