Popular em Operations
Melhor Sistemas de Gestão de Propriedades de 2026
O sistema operacional principal do seu hotel para gerenciar reservas, experiências dos hóspedes e operações sem esforço.
Melhor Ferramentas de Colaboração da Equipe de 2026
Aprimore a colaboração da equipe com mensagens em tempo real, compartilhamento de tarefas e atualizações centralizadas entre os departamentos.
Melhor Software de contabilidade para hotéis de 2026
Ferramentas para gerenciar a contabilidade, o orçamento e o planejamento financeiro do seu hotel.
Popular em Revenue Management
Melhor Sistemas de Gestão de Receitas de 2026
Maximize a receita com preços dinâmicos, previsão de demanda e insights de dados automatizados.
Melhor Gerentes de Canal de 2026
Software de distribuição hoteleira que sincroniza tarifas, disponibilidade e inventário em canais de terceiros.
Melhor Inteligência de Negócios de 2026
Diga adeus às planilhas e aproveite as ferramentas modernas de BI para visualizar seus dados e descobrir insights ocultos.
Popular em Marketing
Melhor CRM para hotéis e marketing por e-mail de 2026
Transforme os dados dos hóspedes em ações concretas com ofertas personalizadas, comunicação direcionada e fluxos de trabalho automatizados.
Melhor Motor de reservas de 2026
O carrinho de compras de comércio eletrônico para o site do seu hotel.
Melhor Software de gerenciamento de metapesquisa de hotéis de 2026
Configure, gerencie e otimize campanhas publicitárias em todos os canais para gerar reservas diretas.
Popular em Guest Experience
Melhor Aplicativos para hóspedes de hotéis de 2026
Melhore as estadias com um aplicativo para hóspedes que oferece informações sobre comodidades, mensagens, pedidos pelo celular e oportunidades de vendas adicionais.
Melhor Check-in sem contato de 2026
Ofereça aos hóspedes a possibilidade de realizar check-in online de forma fácil, autorizações digitais e vendas adicionais sem complicações.
Melhor Software de mensagens para convidados de 2026
Conecte-se instantaneamente com os hóspedes por meio de mensagens em tempo real, respostas automatizadas e comunicação integrada.
The project dashboard is a free tool that is only available to verified hoteliers to make adopting new technology easier by streamlining their research and simplifying their communication workflow.
Jordan M Hollander
Jordan M Hollander
CEO @ Miyako Hotel Los Angeles
Jordan is the co-founder of Hotel Tech Report, the hotel industry's app store where millions of professionals discover tech tools to transform their businesses. He was previously on the Global Partnerships team at Starwood Hotels & Resorts. Prior to his work with SPG, Jordan was Director of Business Development at MWT Hospitality and an equity analyst at Wells Capital Management. Jordan received his MBA from Northwestern’s Kellogg School of Management where he was a Zell Global Entrepreneurship Scholar and a Pritzker Group Venture Fellow.
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Escolhendo o certo Software de aluguel por temporada para o seu hotel depende de várias variáveis, algumas das quais dependem da preferência pessoal, mas a maioria das quais depende das características da sua propriedade. O seu hotel é uma propriedade pequena com orçamento limitado? Ou sua propriedade é um resort de luxo com muitos outlets e alta ADR? Abaixo estão as principais personas definidas pela HTR com base em características de propriedade comuns que normalmente indicam escolhas de produtos semelhantes.
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Atualmente a personalização de sites está habilitada, o que classifica os resultados sob medida para sua propriedade. Se você aplicar filtros manuais, isso desativará a personalização do site. Pressione continuar para mudar para a filtragem manual e desativar a personalização do site.
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não classificado
Armazena reservas e comunicação com os hóspedes: em um banco de dados centralizado de reservas, seu software de aluguel por temporada coleta todas as reservas de todos os seus canais conectados para que você possa ver tudo em um só lugar. Você pode inserir novas reservas, modificar as existentes e enviar mensagens aos hóspedes na mesma interface.
Conecta sua propriedade a sites de reservas online: O software de aluguel por temporada geralmente inclui a funcionalidade de gerenciador de canais, que permite conexões entre seu sistema e canais de reservas como Airbnb e Booking.com. Além disso, o software pode alimentar seu próprio site e permitir que os hóspedes façam reservas diretas on-line - sem a necessidade de conhecimentos de codificação.
Gerencia contabilidade e relatórios: mantenha o controle de suas finanças, receba pagamentos e depósitos e gere relatórios personalizados que analisam seus dados para que você possa obter o máximo de insights sobre seu desempenho.
Simplifica as operações por meio de automação e centralização. Livre-se de tarefas manuais, como o envio de instruções de check-in, e use o poder da automação para permitir que seu software de aluguel por temporada faça o trabalho pesado. Da mesma forma, o módulo de gerenciamento de canais pode atualizar automaticamente as tarifas e a disponibilidade em todos os seus sites de terceiros, para que você possa dedicar mais tempo aos seus hóspedes.
Aumenta a receita ao desbloquear novos canais de vendas e fluxos de receita. Se você está listado apenas no Airbnb, provavelmente está perdendo possíveis reservas em outros sites de aluguel por temporada. Além disso, você desejará ter uma opção de reserva direta para que os hóspedes possam reservar diretamente com você, sem comissões. Um software de aluguel por temporada pode dar mais visibilidade à sua propriedade, o que pode ajudar a aumentar a ocupação e a receita.
Calendário de reservas: veja todas as suas reservas em um só lugar com opções para organizá-las por data, unidade, canal, status de pagamento e muito mais.
Gerenciamento de reservas: crie, edite e cancele reservas para garantir que você tenha informações precisas e disponibilidade dos hóspedes em todos os momentos.
Comunicação com convidados: envie e responda mensagens de uma caixa de entrada unificada, além de configurar mensagens automatizadas que contêm instruções de check-in, respostas a perguntas frequentes e ofertas especiais.
Construtor de sites: possibilite reservas diretas publicando um site de marca totalmente personalizável que permite aos hóspedes conhecer sua propriedade e reservar uma estadia on-line.
Ferramentas de contabilidade: administre seu negócio como um profissional com recursos de contabilidade sofisticados que garantem a coleta dos saldos corretos dos hóspedes e o pagamento de impostos e comissões com precisão.
Processador de pagamentos: cobre pagamentos e depósitos (e até automatize seus cronogramas de pagamentos) com um processador de pagamentos integrado.
Relatórios: monitore o desempenho por meio de relatórios e painéis personalizados que rastreiam métricas como ocupação, RevPAR e pontuações de avaliações de hóspedes.
Gerenciamento de canais: conecte suas tarifas, disponibilidade e conteúdo a agências de viagens on-line como Airbnb, Booking.com e Vrbo para que você possa anunciar sua propriedade para mais hóspedes em potencial.
Integrações: Maximize a funcionalidade do seu software de aluguel por temporada conectando-o a aplicativos complementares de terceiros, como MailChimp, PriceLabs, Zapier, RemoteLock e Duve.
O software de aluguel por temporada geralmente vem com uma taxa mensal, e a taxa é variável dependendo de quantas unidades você gerencia. Anfitriões de pequena escala com uma ou duas unidades podem encontrar software de aluguel por temporada barato por cerca de US$ 20 por mês; no entanto, alguns planos mais baratos vêm com uma taxa de reserva que retira alguns pontos percentuais de cada reserva. Os anfitriões profissionais pagarão cerca de US$ 100 por 20 unidades ou perto de US$ 1.000 por mês por 100 unidades e, nessa escala, geralmente não há taxas de reserva. Além da taxa mensal do software, os anfitriões pagam taxas de processamento de pagamentos, que são de 2 a 3% do valor da transação.
Configurar seu software de aluguel por temporada geralmente é um processo fácil e você pode colocá-lo em funcionamento em no máximo alguns dias. A primeira etapa é criar uma conta com o fornecedor de software escolhido e seguir as etapas de integração. Normalmente, você precisará inserir alguns detalhes sobre sua propriedade, políticas e informações de contato. Em seguida, você pode construir seu site ou configurar um mecanismo de reservas que pode incorporar em seu próprio site. Este módulo permite que os hóspedes façam reservas online diretamente com você. Você precisará fazer upload de fotos, inserir as descrições de suas propriedades e carregar os preços. Além do seu próprio site, você pode conectar seu software de aluguel por temporada a canais de terceiros, como Airbnb e Vrbo. Se você já possui listagens nesses canais, basta conectá-los para permitir o fluxo de tarifas, disponibilidade, conteúdo e reservas. Se você ainda não possui listagens, poderá publicar novas neste momento.
As últimas etapas a serem concluídas antes de aceitar novas reservas incluem configurar seu processador de pagamento para que você possa cobrar cartões de crédito, criar mensagens automatizadas que deseja enviar aos hóspedes, configurar integrações com outros aplicativos, como bloqueios inteligentes ou sistemas de preços dinâmicos, e convidar outros usuários do sistema que ajudam você a hospedar.
Smoobu is another popular property management system for vacation rental owners and operators, and its reservation management module is actually totally free to use regardless of how many units you manage. To unlock all of Smoobu’s features, pricing begins at about $22 for a one-unit plan and increases by about $5 with each additional unit you add.
Lodgify is not owned by Airbnb, but Lodgify is one of Airbnb’s preferred software partners, which means that Lodgify users get access to a very sophisticated two-way connection to Airbnb.
Guesty, a popular vacation rental property management system, charges a monthly subscription fee based on the number of units you manage. Pricing starts at $49 for a one-unit plan ($44 if you pay for the full year up front) and increases with your unit count. Custom quotes for plans that include more than four units are available upon request.
Owners, operators, and managers of vacation rentals use Lodgify. Lodgify works well for a wide variety of vacation rental operators, like part-time hosts who rent a home seasonally or professional management companies that work with dozens of apartments.
Yes, Vrbo has an API, and vacation rental owners can connect to Vrbo via their property management system or channel manager to send rates, availability, restrictions, and content as well as to receive reservations, payments, and guest reviews.
Some vacation rental hosts manage their properties on Vrbo through Vrbo’s Owner Portal, which contains all of the back-end settings and data for Vrbo listings. In the portal, you can configure their listings, manage reservations, set prices, communicate with guests, and respond to reviews. Alternatively, some hosts choose to work with a property management system or channel manager that offers a Vrbo connection; this way, you can manage listing data and reservations from all of your channels in one central system, rather than in the Vrbo Owner Portal.
Occupancy: Occupancy rate is calculated by dividing the number of sold nights by the total available nights in a given time period. For instance, if your property was booked for 25 nights in August, then your occupancy rate was 80.6% in August.
Revenue: How much money are you bringing in during a given week, month, or year? Revenue reporting can include line items for your nightly rates, cleaning fees, and other charges like extra person fees and equipment rentals.
Guest review score: Guest satisfaction is arguably your most important metric, because if guests aren’t happy with your property, then you won’t get any new bookings. Your vacation rental software makes it easy to track guest review scores by channel and over time so you can find opportunities to improve.
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