Beliebt in Operations
Beste Property-Management-Systeme (PMS) des Jahres 2026
Das zentrale Betriebssystem Ihres Hotels zur mühelosen Verwaltung von Buchungen, Gästeerlebnissen und Betriebsabläufen.
Beste Mitarbeiter-Kollaborationstools des Jahres 2026
Verbessern Sie die Teamzusammenarbeit mit Echtzeitnachrichten, Aufgabenfreigabe und zentralen Updates über Abteilungen hinweg.
Beste Hotelbuchhaltungssoftware des Jahres 2026
Werkzeuge zur Verwaltung der Buchhaltung, Budgetierung und Finanzplanung Ihres Hotels.
Beliebt in Revenue Management
Beste Revenue-Management-Systeme des Jahres 2026
Maximieren Sie Ihren Umsatz mit dynamischer Preisgestaltung, Nachfrageprognosen und automatisierten Dateneinblicken.
Beste Channel-Manager des Jahres 2026
Hotelvertriebssoftware, die Preise, Verfügbarkeit und Inventar über Drittanbieterkanäle hinweg synchronisiert.
Beste Business Intelligence des Jahres 2026
Verabschieden Sie sich von Tabellenkalkulationen und nutzen Sie moderne BI-Tools, um Ihre Daten zu visualisieren und verborgene Erkenntnisse zu entdecken.
Beliebt in Marketing
Beste Hotel CRM & E-Mail-Marketing des Jahres 2026
Verwandeln Sie Gastdaten in Aktionen mit personalisierten Angeboten, gezielter Kommunikation und automatisierten Workflows.
Beste Buchungsmaschine des Jahres 2026
Der Warenkorb für den E-Commerce auf der Website Ihres Hotels.
Beste Hotel-Metasuch-Management-Software des Jahres 2026
Werbekampagnen kanalübergreifend einrichten, verwalten und optimieren, um Direktbuchungen zu steigern.
Beliebt in Guest Experience
Beste Hotel-Gast-Apps des Jahres 2026
Aufenthalte verbessern mit einer Gäste-App, die Informationen zu Annehmlichkeiten, Messaging, mobile Bestellungen und Upselling-Möglichkeiten bietet.
Beste Kontaktloser Check-in des Jahres 2026
Gäste mit einfachem Online-Check-in, digitalen Autorisierungen und nahtlosem Upselling unterstützen.
Beste Gastnachrichten-Software des Jahres 2026
Verbinden Sie sich sofort mit Gästen durch Echtzeit-Messaging, automatisierte Antworten und nahtlose Kommunikation.
Das Projekt-Dashboard ist ein kostenloses Tool, das nur verifizierten Hoteliers zur Verfügung steht. Es erleichtert die Einführung neuer Technologien, indem es ihre Recherche strafft und ihre Kommunikationsabläufe vereinfacht.
Jordan Hollander
Jordan Hollander
CEO @ Creekfire Rv Resort
Jordan is the co-founder of Hotel Tech Report, the hotel industry's app store where millions of professionals discover tech tools to transform their businesses. He was previously on the Global Partnerships team at Starwood Hotels & Resorts. Prior to his work with SPG, Jordan was Director of Business Development at MWT Hospitality and an equity analyst at Wells Capital Management. Jordan received his MBA from Northwestern’s Kellogg School of Management where he was a Zell Global Entrepreneurship Scholar and a Pritzker Group Venture Fellow.
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Artikel verfasst
Die Wahl der richtigen Software für Ferienwohnungen für Ihr Hotel hängt von mehreren Variablen ab, von denen einige von persönlichen Vorlieben abhängen, die meisten jedoch von den Eigenschaften Ihres Hotels. Ist Ihr Hotel ein kleines Haus mit begrenztem Budget? Oder ist Ihr Hotel ein Luxusresort mit vielen Outlets und hohem ADR? Nachfolgend finden Sie die von HTR definierten Schlüsselpersonas, die auf gemeinsamen Hotelmerkmalen basieren, die typischerweise auf ähnliche Produktentscheidungen hinweisen.
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Derzeit ist die Personalisierung von Websites aktiviert, sodass die auf Ihr Hotel zugeschnittenen Ergebnisse sortiert werden. Wenn Sie manuelle Filter anwenden, wird die Website-Personalisierung deaktiviert. Klicken Sie auf „Weiter“, um zur manuellen Filterung zu wechseln und die Site-Personalisierung zu deaktivieren.
100 HT Score
2026 GEWINNER
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ohne rang
Speichert Reservierungen und Gästekommunikation: In einer zentralen Reservierungsdatenbank zieht Ihre Software für Ferienwohnungen alle Reservierungen aus allen verbundenen Kanälen zusammen, sodass Sie alles an einem Ort sehen. Sie können neue Reservierungen eingeben, bestehende ändern und Nachrichten an Gäste über dieselbe Oberfläche senden.
Verbindet Ihr Hotel mit Online-Buchungsplattformen: Software für Ferienwohnungen enthält meist Channel Manager-Funktionalität, die Verbindungen zwischen Ihrem System und Buchungskanälen wie Airbnb und Booking.com ermöglicht. Außerdem kann die Software Ihre eigene Website betreiben und Gästen direkte Online-Buchungen ermöglichen – ganz ohne Programmierkenntnisse.
Verwaltet Buchhaltung und Berichte: Behalten Sie Ihre Finanzen im Blick, sammeln Sie Zahlungen und Anzahlungen ein und erstellen Sie individuelle Berichte, die Ihre Daten analysieren, damit Sie Ihre Leistung bestmöglich verstehen.
Optimiert Abläufe durch Automatisierung und Zentralisierung. Entlasten Sie sich von manuellen Aufgaben wie dem Versenden von Check-in-Anweisungen und nutzen Sie die Automatisierung, damit Ihre Software für Ferienwohnungen die schwere Arbeit übernimmt. Ebenso kann das Channel-Management-Modul Zimmerpreise und Verfügbarkeiten auf allen Drittanbieter-Websites automatisch aktualisieren, sodass Sie mehr Zeit für Ihre Gäste haben.
Steigert den Umsatz durch Erschließung neuer Vertriebskanäle und Einnahmequellen. Wenn Sie nur auf Airbnb gelistet sind, entgehen Ihnen wahrscheinlich Reservierungen von anderen Ferienwohnungsplattformen. Außerdem sollten Sie eine Direktbuchungsoption anbieten, damit Gäste ohne Provision direkt bei Ihnen buchen können. Software für Ferienwohnungen erhöht die Sichtbarkeit Ihres Hotels, was Belegung und Umsatz steigern kann.
Buchungskalender: Sehen Sie alle Reservierungen an einem Ort mit Optionen zur Organisation nach Datum, Einheit, Kanal, Zahlungsstatus und mehr.
Reservierungsverwaltung: Erstellen, bearbeiten und stornieren Sie Reservierungen, um jederzeit genaue Gastdaten und Verfügbarkeiten zu gewährleisten.
Gästekommunikation: Senden und beantworten Sie Nachrichten aus einem einheitlichen Posteingang und konfigurieren Sie automatisierte Nachrichten mit Check-in-Anweisungen, Antworten auf häufige Fragen und Sonderangeboten.
Website-Builder: Ermöglichen Sie Direktbuchungen durch eine vollständig anpassbare, gebrandete Website, auf der Gäste Ihr Hotel kennenlernen und online reservieren können.
Buchhaltungsfunktionen: Führen Sie Ihr Geschäft professionell mit ausgefeilten Buchhaltungsfunktionen, die sicherstellen, dass Sie die richtigen Beträge von Gästen einziehen und Steuern sowie Provisionen korrekt abführen.
Zahlungsabwicklung: Verarbeiten Sie Zahlungen und Anzahlungen (und automatisieren Sie sogar Ihre Zahlungspläne) mit einem integrierten Zahlungsprozessor.
Berichte: Überwachen Sie die Leistung mit individuellen Berichten und Dashboards, die Kennzahlen wie Belegung, RevPAR und Gästebewertungen verfolgen.
Channel Manager: Verbinden Sie Ihre Zimmerpreise, Verfügbarkeiten und Inhalte mit Online-Reisebüros wie Airbnb, Booking.com und Vrbo, um Ihr Hotel mehr potenziellen Gästen zu präsentieren.
Integrationen: Maximieren Sie die Funktionalität Ihrer Software für Ferienwohnungen durch Anbindung an ergänzende Drittanbieter-Apps wie MailChimp, PriceLabs, Zapier, RemoteLock und Duve.
Software für Ferienwohnungen wird in der Regel mit einer monatlichen Gebühr angeboten, die je nach Anzahl der verwalteten Einheiten variiert. Kleinere Gastgeber mit ein oder zwei Einheiten finden günstige Software für etwa 20 US$ pro Monat; einige günstigere Tarife erheben jedoch eine Buchungsgebühr, die einige Prozentpunkte von jeder Reservierung abzieht. Professionelle Gastgeber zahlen etwa 100 US$ für 20 Einheiten oder näher an 1.000 US$ pro Monat für 100 Einheiten, wobei es in diesem Umfang meist keine Buchungsgebühren gibt. Zusätzlich zur monatlichen Softwaregebühr fallen Zahlungsabwicklungsgebühren von 2–3 % des Transaktionswerts an.
Die Einrichtung Ihrer Software für Ferienwohnungen ist in der Regel unkompliziert, und Sie können in wenigen Tagen startklar sein. Der erste Schritt besteht darin, ein Konto beim gewählten Anbieter zu erstellen und dessen Onboarding-Schritte zu folgen. Sie müssen in der Regel einige Details zu Ihrem Hotel, Ihren Richtlinien und Kontaktdaten eingeben. Anschließend können Sie Ihre Website erstellen oder einen Buchungsengine konfigurieren, den Sie auf Ihrer eigenen Website einbetten können. Dieses Modul ermöglicht Gästen, direkt online bei Ihnen zu buchen. Sie müssen Fotos hochladen, Hotelbeschreibungen eingeben und Preise hinterlegen. Neben Ihrer eigenen Website können Sie Ihre Software für Ferienwohnungen mit Drittanbieter-Kanälen wie Airbnb und Vrbo verbinden. Wenn Sie bereits Einträge auf diesen Kanälen haben, können Sie sie einfach verbinden, um den Fluss von Zimmerpreisen, Verfügbarkeiten, Inhalten und Reservierungen zu ermöglichen. Falls Sie noch keine Einträge haben, können Sie an dieser Stelle neue veröffentlichen.
Die letzten Schritte vor der Annahme neuer Reservierungen umfassen die Einrichtung Ihres Zahlungsprozessors, damit Sie Kreditkarten belasten können, das Erstellen automatisierter Nachrichten für Gäste, die Konfiguration von Integrationen mit anderen Apps wie Smart Locks oder dynamischen Preisgestaltungssystemen sowie das Einladen weiterer Nutzer, die Sie bei der Gastgeberrolle unterstützen.
Smoobu ist ein weiteres beliebtes Property-Management-System für Ferienwohnungsbesitzer und Hotelbetreiber, und sein Reservierungsmanagement-Modul ist tatsächlich völlig kostenlos nutzbar, unabhängig davon, wie viele Einheiten Sie verwalten. Um alle Funktionen von Smoobu freizuschalten, beginnt die Preisgestaltung bei etwa 22 US$ für einen Einheitenplan und steigt um etwa 5 US$ für jede weitere hinzugefügte Einheit.
Lodgify ist nicht im Besitz von Airbnb, aber Lodgify ist einer der bevorzugten Softwarepartner von Airbnb, was bedeutet, dass Lodgify-Nutzer Zugang zu einer sehr ausgefeilten bidirektionalen Verbindung zu Airbnb erhalten.
Guesty, ein beliebtes Property-Management-System für Ferienwohnungen, erhebt eine monatliche Abonnementgebühr, die sich nach der Anzahl der von Ihnen verwalteten Einheiten richtet. Die Preise beginnen bei 49 US$ für einen Plan mit einer Einheit (44 US$, wenn Sie das ganze Jahr im Voraus bezahlen) und steigen mit der Anzahl der Einheiten. Individuelle Angebote für Pläne mit mehr als vier Einheiten sind auf Anfrage erhältlich.
Eigentümer, Hotelbetreiber und Manager von Ferienunterkünften nutzen Lodgify. Lodgify eignet sich gut für eine Vielzahl von Ferienwohnungsbetreibern, wie Teilzeitvermieter, die ein Haus saisonal vermieten, oder professionelle Managementgesellschaften, die mit Dutzenden von Apartments arbeiten.
Ja, Vrbo hat eine API, und Ferienwohnungsbesitzer können sich über ihr Property-Management-System oder ihren Channel Manager mit Vrbo verbinden, um Zimmerpreise, Verfügbarkeit, Einschränkungen und Inhalte zu senden sowie Reservierungen, Zahlungen und Gastbewertungen zu empfangen.
Einige Vermieter verwalten ihre Hotels auf Vrbo über das Vermieter-Portal von Vrbo, das alle Back-End-Einstellungen und Daten für Vrbo-Einträge enthält. Im Portal können Sie Ihre Einträge konfigurieren, Reservierungen verwalten, Preise festlegen, mit Gästen kommunizieren und auf Bewertungen antworten. Alternativ entscheiden sich einige Vermieter dafür, mit einem Property-Management-System oder Channel Manager zu arbeiten, der eine Vrbo-Anbindung bietet; so können Sie Eintragsdaten und Reservierungen aller Ihrer Vertriebskanäle in einem zentralen System verwalten, anstatt im Vrbo Vermieter-Portal.
Belegungsrate: Die Belegungsrate wird berechnet, indem die Anzahl der verkauften Nächte durch die insgesamt verfügbaren Nächte in einem bestimmten Zeitraum geteilt wird. Wenn Ihr Hotel beispielsweise im August für 25 Nächte gebucht war, betrug Ihre Belegungsrate im August 80,6 %.
Umsatz: Wie viel Geld erwirtschaften Sie in einer bestimmten Woche, einem Monat oder Jahr? Die Umsatzberichterstattung kann Positionen für Ihre Zimmerpreise, Reinigungsgebühren und andere Kosten wie Zusatzpersonen- oder Gerätegebühren enthalten.
Gastbewertung: Die Zufriedenheit der Gäste ist wohl Ihre wichtigste Kennzahl, denn wenn Gäste mit Ihrem Hotel nicht zufrieden sind, erhalten Sie keine neuen Buchungen. Ihre Ferienvermietungssoftware erleichtert es, Gastbewertungen nach Vertriebskanal und über die Zeit zu verfolgen, sodass Sie Verbesserungsmöglichkeiten erkennen können.
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