Die 10 besten Ferienvermietungssoftware 2024

Author img Jordan Hollander
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In-Depth Guide
Was ist Software für Ferienvermietung
Unabhängig davon, ob Sie ein einzelnes Ferienhaus, ein paar Eigentumswohnungen oder ein großes Portfolio an kurzfristig vermieteten Wohnungen verwalten, ist Ferienvermietungssoftware ein wesentlicher Bestandteil Ihrer Immobilienverwaltungs-Toolbox. Die meisten Gäste von Ferienunterkünften buchen online, und eine Ferienvermietungssoftware kann Ihre Immobilie mit nur wenigen Klicks Millionen von Gästen präsentieren. Darüber hinaus ist diese Software vollgepackt mit praktischen Funktionen, die Ihnen helfen, Aufgaben zu automatisieren und die Leistung zu verstehen. Wenn Sie Ihren Umsatz steigern, manuelle Arbeit reduzieren und Gäste begeistern möchten, kann eine Ferienvermietungssoftware Ihrem Unternehmen eine Reihe von Vorteilen bieten.
Dies ist ein programmatischer Kategorie-Pitch-Test für 21 Produkte, 97 Rezensionen, 20 Länder für Software für Ferienvermietung in diesem Jahr ist 2024
Software für Ferienvermietung Anbieter-Shortlist
Jede Immobilie hat unterschiedliche Eigenschaften, Bedürfnisse, Vorlieben und Budgets. Verwenden Sie die folgenden Filter, um sofort Tausende von Bewertungen zu analysieren und das perfekte Hotel für Ihr Hotel zu finden.

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  • Hervorgehoben: Anbieter können sich anmelden, um Premium-Mitglieder bei HTR zu werden. Diese Option sortiert das Verzeichnis zuerst nach Premium-Mitgliedern und dann nach HT-Score.
  • Ht-Ergebnis: Der Hotel Tech Score ist ein zusammengesetztes Ranking, das aus Schlüsselsignalen wie Benutzerzufriedenheit, Kundensupport, Benutzerbewertungen, Expertenempfehlungen, Verfügbarkeit von Integrationen und geografischer Reichweite besteht, um Käufern zu helfen, ihre Produkte besser zu verstehen.
  • Popularität: Sortiert Listen nach der Anzahl der Benutzerbewertungen und gemeldeten Installationen, von den meisten bis zu den wenigsten.
eviivo
4.9 (68 bewertungen)
Ht score logo 100 Ht-Ergebnis
Hotel Tech Score ist ein zusammengesetztes Ranking, das sich aus Schlüsselsignalen zusammensetzt, wie z. B.: Benutzerzufriedenheit, Anzahl der Bewertungen, Aktualität der Bewertungen und vom Hersteller übermittelte Informationen, um Käufern zu helfen, ihre Produkte besser zu verstehen.
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Hoteliers haben abgestimmt eviivo Als Nummer #1 Software für Ferienvermietung Anbieter 2024 HotelTechAwards
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Hostaway
4.8 (29 bewertungen)
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Planet
All in one: PMS, Channel Manager and Vacation Rental Website
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Guesty
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Maxxton
Unique Hospitality ERP, Property Management System, Cloud-Software, NewYse, zentrales Reservierungssystem, Buchungsmaschine, unabhängige Hotelketten, Timesharing, Camping- und Wohnmobilstellplätze, Online-Reisebüros, punktbasierte Systeme, PMS, Business Analytics und Ferienwohnungen
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Operto Guest Technologies
Top rated operations and housekeeping platform. Save time, automate scheduling, optimize operations, and simplify communication.
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Kigo
Software, Website, Webdesign, Ferienwohnung, Buchungssystem, Location Saisonnière und Template
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Lodgify
Holen Sie sich eine schöne, mobilfreundliche Website, die Buchungen generiert, alle Ihre Einträge und Kalender von einem Ort aus verwaltet und Kreditkartenzahlungen für Ihre Buchungen akzeptiert
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Streamline Vacation Rental Software
Immobilienverwaltungssoftwarelösungen, Immobilienverwaltungssoftware, Ferienvermietungsverwaltungssoftware, Website-Integration und Website-Design
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Beste
Welche Vorteile bietet eine Ferienvermietungssoftware?

  • Speichert Reservierungen und Gästekommunikation: In einer zentralen Reservierungsdatenbank ruft Ihre Ferienvermietungssoftware alle Reservierungen von allen Ihren verbundenen Kanälen ab, sodass Sie alles an einem Ort sehen können. Über dieselbe Benutzeroberfläche können Sie neue Reservierungen eingeben, bestehende ändern und Nachrichten an Gäste senden.

  • Verbindet Ihre Unterkunft mit Online-Buchungsseiten: Ferienvermietungssoftware umfasst normalerweise Channel-Manager-Funktionen, die Verbindungen zwischen Ihrem System und Buchungskanälen wie Airbnb und Booking.com ermöglichen. Darüber hinaus kann die Software Ihre eigene Website betreiben und es Gästen ermöglichen, direkte Reservierungen online zu buchen – ohne Programmierkenntnisse.

  • Verwaltet Buchhaltung und Berichterstattung: Behalten Sie den Überblick über Ihre Finanzen, erfassen Sie Zahlungen und Einzahlungen und erstellen Sie benutzerdefinierte Berichte, die Ihre Daten aufschlüsseln, damit Sie den größtmöglichen Einblick in Ihre Leistung erhalten.

  • Optimiert Abläufe durch Automatisierung und Zentralisierung. Entlasten Sie manuelle Aufgaben wie das Versenden von Check-in-Anweisungen und nutzen Sie die Kraft der Automatisierung, damit Ihre Ferienvermietungssoftware die schwere Arbeit erledigt. Ebenso kann das Channel-Management-Modul die Preise und Verfügbarkeit auf allen Websites Dritter automatisch aktualisieren, sodass Sie sich mehr auf Ihre Gäste konzentrieren können.

  • Steigert den Umsatz durch die Erschließung neuer Vertriebskanäle und Einnahmequellen. Wenn Sie nur auf Airbnb gelistet sind, verpassen Sie wahrscheinlich potenzielle Reservierungen auf anderen Websites für Ferienunterkünfte. Darüber hinaus möchten Sie eine Direktbuchungsoption haben, damit Gäste direkt und provisionsfrei bei Ihnen buchen können. Software zur Ferienvermietung kann Ihrer Immobilie mehr Sichtbarkeit verleihen und so die Auslastung und den Umsatz steigern.

MERKMALE
Die wichtigsten Funktionen der Ferienvermietungssoftware

  • Buchungskalender: Sehen Sie alle Ihre Reservierungen an einem Ort mit Optionen zum Organisieren nach Datum, Einheit, Kanal, Zahlungsstatus und mehr.

  • Reservierungsverwaltung: Erstellen, bearbeiten und stornieren Sie Reservierungen, um sicherzustellen, dass Sie jederzeit über genaue Gästedaten und Verfügbarkeit verfügen.

  • Gastkommunikation: Senden und beantworten Sie Nachrichten über einen einheitlichen Posteingang und konfigurieren Sie außerdem automatisierte Nachrichten, die Check-in-Anweisungen, Antworten auf häufig gestellte Fragen und Sonderangebote enthalten.

  • Website-Builder: Ermöglichen Sie Direktbuchungen, indem Sie eine vollständig anpassbare, gebrandete Website veröffentlichen, auf der Gäste mehr über Ihre Unterkunft erfahren und einen Aufenthalt online reservieren können.

  • Buchhaltungstools: Führen Sie Ihr Unternehmen wie ein Profi mit ausgefeilten Buchhaltungsfunktionen, die sicherstellen, dass Sie die richtigen Beträge von Gästen einziehen und Steuern und Provisionen korrekt überweisen.

  • Zahlungsabwickler: Verrechnen Sie Zahlungen und Einzahlungen (und automatisieren Sie sogar Ihre Zahlungspläne) mit einem integrierten Zahlungsabwickler.

  • Berichterstellung: Überwachen Sie die Leistung durch benutzerdefinierte Berichte und Dashboards, die Kennzahlen wie Auslastung, RevPAR und Gästebewertungen verfolgen.

  • Kanalverwaltung: Verbinden Sie Ihre Preise, Verfügbarkeiten und Inhalte mit Online-Reisebüros wie Airbnb, Booking.com und Vrbo, damit Sie Ihre Unterkunft bei mehr potenziellen Gästen bewerben können.

  • Integrationen: Maximieren Sie die Funktionalität Ihrer Ferienvermietungssoftware, indem Sie sie mit ergänzenden Drittanbieter-Apps wie MailChimp, PriceLabs, Zapier, RemoteLock und Duve verbinden.

PREISGESTALTUNG
Wie viel kostet eine Ferienvermietungssoftware?

Für Ferienvermietungssoftware fällt in der Regel eine monatliche Gebühr an. Die Gebühr variiert je nachdem, wie viele Einheiten Sie verwalten. Kleinere Gastgeber mit einer oder zwei Einheiten können für rund 20 US-Dollar pro Monat eine kostengünstige Software für die Ferienvermietung finden; Bei einigen günstigeren Plänen fällt jedoch eine Buchungsgebühr an, die bei jeder Reservierung ein paar Prozentpunkte abzieht. Professionelle Gastgeber zahlen etwa 100 US-Dollar für 20 Einheiten oder etwa 1.000 US-Dollar pro Monat für 100 Einheiten. Bei dieser Größenordnung fallen normalerweise keine Buchungsgebühren an. Zusätzlich zur monatlichen Softwaregebühr zahlen Hosts Gebühren für die Zahlungsabwicklung, die 2–3 % des Transaktionswerts betragen.

IMPLEMENTIERUNG
Wie lange dauert die Implementierung einer neuen Ferienvermietungssoftware?

Die Einrichtung Ihrer Ferienvermietungssoftware ist im Allgemeinen ein schmerzloser Prozess, und Sie können in nur ein paar Tagen einsatzbereit sein. Der erste Schritt besteht darin, ein Konto bei dem von Ihnen ausgewählten Softwareanbieter zu erstellen und dessen Onboarding-Schritte zu befolgen. Normalerweise müssen Sie einige Details zu Ihrer Immobilie, Ihren Richtlinien und Kontaktinformationen eingeben. Als Nächstes können Sie Ihre Website erstellen oder eine Buchungsmaschine konfigurieren, die Sie in Ihre eigene Website einbetten können. Mit diesem Modul können Gäste Reservierungen direkt online bei Ihnen vornehmen. Sie müssen Fotos hochladen, Ihre Objektbeschreibungen eingeben und Preise laden. Zusätzlich zu Ihrer eigenen Website können Sie Ihre Ferienvermietungssoftware mit Kanälen von Drittanbietern wie Airbnb und Vrbo verbinden. Wenn Sie bereits Einträge auf diesen Kanälen haben, können Sie diese einfach verbinden, um den Fluss von Preisen, Verfügbarkeit, Inhalten und Reservierungen zu ermöglichen. Wenn Sie noch keine Einträge haben, können Sie an dieser Stelle neue veröffentlichen.

Zu den letzten Schritten, die Sie vor der Annahme neuer Reservierungen durchführen müssen, gehören die Einrichtung Ihres Zahlungsprozessors, damit Sie Kreditkarten belasten können, das Erstellen automatisierter Nachrichten, die Sie an Gäste senden möchten, das Konfigurieren von Integrationen mit anderen Apps, wie z. B. Smart Locks oder dynamischen Preissystemen, und das Einladen andere Benutzer zum System hinzufügen, die Ihnen beim Hosten helfen.

FAQs
Auch Hoteliers fragen
Smoobu ist ein weiteres beliebtes Immobilienverwaltungssystem für Eigentümer und Betreiber von Ferienunterkünften, und sein Reservierungsverwaltungsmodul kann tatsächlich völlig kostenlos verwendet werden, unabhängig davon, wie viele Einheiten Sie verwalten. Um alle Funktionen von Smoobu freizuschalten, beginnt der Preis bei etwa 22 US-Dollar für einen Plan mit einer Einheit und erhöht sich mit jeder zusätzlichen Einheit, die Sie hinzufügen, um etwa 5 US-Dollar.
Lodgify gehört nicht Airbnb, aber Lodgify ist einer der bevorzugten Softwarepartner von Airbnb, was bedeutet, dass Lodgify-Benutzer Zugang zu einer sehr ausgeklügelten Zwei-Wege-Verbindung zu Airbnb erhalten.
Guesty, ein beliebtes Verwaltungssystem für Ferienunterkünfte, erhebt eine monatliche Abonnementgebühr, die auf der Anzahl der von Ihnen verwalteten Einheiten basiert. Die Preise beginnen bei 49 $ für einen Plan mit einer Einheit (44 $, wenn Sie das ganze Jahr im Voraus bezahlen) und steigen mit der Anzahl Ihrer Einheiten. Kundenspezifische Angebote für Pläne mit mehr als vier Einheiten sind auf Anfrage erhältlich.
Eigentümer, Betreiber und Verwalter von Ferienwohnungen nutzen Lodgify. Lodgify funktioniert gut für eine Vielzahl von Anbietern von Ferienvermietungen, wie Teilzeit-Gastgeber, die ein Haus saisonal vermieten, oder professionelle Verwaltungsgesellschaften, die mit Dutzenden von Wohnungen arbeiten.
Ja, Vrbo hat eine API, und Eigentümer von Ferienunterkünften können sich über ihr Property-Management-System oder ihren Channel-Manager mit Vrbo verbinden, um Preise, Verfügbarkeit, Einschränkungen und Inhalte zu senden sowie Reservierungen, Zahlungen und Gästebewertungen zu erhalten.
Einige Vermieter von Ferienunterkünften verwalten ihre Objekte auf Vrbo über das Eigentümerportal von Vrbo, das alle Back-End-Einstellungen und Daten für Vrbo-Inserate enthält. Im Portal können Sie ihre Einträge konfigurieren, Reservierungen verwalten, Preise festlegen, mit Gästen kommunizieren und auf Bewertungen antworten. Alternativ entscheiden sich einige Gastgeber dafür, mit einem Property-Management-System oder Channel-Manager zu arbeiten, der eine Vrbo-Verbindung anbietet; Auf diese Weise können Sie Angebotsdaten und Reservierungen von all Ihren Kanälen in einem zentralen System verwalten, anstatt im Vrbo-Eigentümerportal.
Auslastung: Die Auslastung wird berechnet, indem die Anzahl der verkauften Nächte durch die Gesamtzahl der verfügbaren Nächte in einem bestimmten Zeitraum dividiert wird. Wenn Ihre Unterkunft beispielsweise im August für 25 Nächte gebucht wurde, lag Ihre Belegungsrate im August bei 80,6 %. Einnahmen: Wie viel Geld bringen Sie in einer bestimmten Woche, einem Monat oder einem Jahr ein? Die Umsatzberichte können Einzelposten für Ihre Übernachtungspreise, Reinigungsgebühren und andere Gebühren wie Gebühren für zusätzliche Personen und Ausrüstungsverleih enthalten. Gästebewertungsergebnis: Die Gästezufriedenheit ist wohl Ihre wichtigste Kennzahl, denn wenn Gäste mit Ihrer Unterkunft nicht zufrieden sind, erhalten Sie keine neuen Buchungen. Ihre Software für die Vermietung von Ferienwohnungen macht es einfach, Gästebewertungen nach Kanal und im Laufe der Zeit zu verfolgen, damit Sie Verbesserungsmöglichkeiten finden können.

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Wir bewerten Produkte basierend auf unserem proprietären Bewertungsalgorithmus, dem HT-Score. Der HT-Score ist eine aggregierte Punktzahl von 100, die innerhalb jeder Kategorie relativ ist und wichtige Variablen im Kaufprozess umfassen soll, darunter: Kundenbewertungen und Rezensionen, Partner-Ökosystem, Integrationsverfügbarkeit, Kundensupport, geografische Reichweite und mehr.

Ähnlich wie REVPAR für Hotels soll der HT-Score eine normalisierende Kennzahl sein, um verschiedene Anbieter besser vergleichen zu können. Anstelle von Rate und Belegung sind die beiden Haupttreiber eine Mischung aus Bewertungsmenge und durchschnittlichen Bewertungen. Ähnlich wie REVPAR ist der HT-Score eine Metrik, die bei der Entscheidungsfindung helfen soll, aber nicht als alleiniger Faktor bei der Auswahl von Anbietern verwendet werden soll.

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Die Wahl der richtigen Software für Ihr Hotel hängt von Dutzenden von Variablen ab, von denen viele anhand der Eigenschaften Ihres Hotels quantifiziert werden können, viele davon aber auch von persönlichen Vorlieben abhängen. Ist Ihr Hotel ein kleines Anwesen mit begrenztem Budget? Oder ist Ihre Immobilie ein Luxusresort mit vielen Outlets und hohem ADR? HTR bietet dynamische Filter, um den Datensatz schnell an Ihre Eigenschaften anpassen zu können. Wir unterteilen auch Hotels in schlüsselsegmente/Schlüsselpersonen basierend auf gemeinsamen Eigenschaftsmerkmalen, die typischerweise als Indikatoren für ähnliche Produktentscheidungen dienen, die Ihnen helfen sollen, Zeit zu sparen und schnell die beste Übereinstimmung für Ihr Hotel oder Portfolio zu finden.

Während der Datensatz von HTR ständig wächst und seine Empfehlungen im Laufe der Zeit repräsentativer und genauer werden, sollen unsere programmatischen Empfehlungen auf der Grundlage des HT-Scores, der Daten und der Segmentpopularität als Werkzeug dienen, das Sie bei der Kaufreise nutzen können, aber sie ersetzen nicht gründlich Due Diligence und Recherche. Keine zwei Hotels sind gleich und die meisten Kaufentscheidungen beinhalten auch persönliche Präferenzen, weshalb wir Käufern dringend empfehlen, während des Rechercheprozesses mindestens 3-5 Anbieter in Betracht zu ziehen, von denen Sie Live-Demos und Preisangebote erhalten, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.