Decidir iniciar um negócio de aluguel por temporada - ou expandir o já existente - é uma grande decisão (especialmente após a covid-19). Mas essa é apenas uma das muitas decisões necessárias para transformar seus objetivos em realidade. Muitos dos principais sites de reservas de hotéis estão se expandindo para aluguéis de temporada e vice-versa, à medida que as linhas se confundem entre essas categorias de hospedagem.
O mundo do aluguel por temporada está ficando cada vez maior e mais complexo com novos sites de aluguel por temporada surgindo todos os dias, e muitos proprietários e gerentes se sentem sobrecarregados no início. Queríamos eliminar a confusão e colocar os gerentes de propriedade no caminho para ganhar avaliações de 5 estrelas com o mínimo de dores de cabeça possível. É por isso que criamos nossos guias completos para os sites de aluguel por temporada mais populares: Airbnb, Vrbo, Tripadvisor e Booking.com. Este também pode ser o seu guia se você estiver tentando entender qual site de anúncios pode ajudá-lo a reservar as melhores férias ou escapadas.
Nesses guias, você aprenderá o básico, como fazer login, configurar suas listagens de propriedades e obter suporte, além de tópicos mais complexos, como modelos de preços, taxas de serviço e estratégias promocionais. Depois de ler sobre cada site, você pode tomar decisões informadas sobre o que é melhor para o seu negócio. Você lista em todos os sites ou apenas em um? O que alguns sites podem oferecer a você que outros não podem? Quais sites recebem mais tráfego? Continue lendo para saber tudo o que você precisa saber sobre como vender sua propriedade nos quatro principais sites de aluguel de curto prazo.
Airbnb: seu guia para começar
O primeiro passo no processo de anúncio do Airbnb é criar uma conta para sua propriedade de aluguel por temporada. Se você reservou aluguéis de temporada ou experiências no Airbnb no passado, não precisa criar uma nova conta. A menos, é claro, que você queira manter sua empresa separada de sua conta pessoal. Se você está se perguntando como configurar uma nova conta ou verificar se já possui uma, leia nosso guia paracomo entrar no Airbnb .
Depois de fazer login, você pode começar a criar sua listagem. Você fará o upload de suas fotos, escreverá descrições atraentes, definirá suas taxas, definirá as regras da sua casa e, quando estiver pronto, publicará a listagem. Mas todos esses pequenos passos podem ter um grande impacto na atratividade da sua listagem e nos resultados financeiros da sua empresa. Nosso guia detalhado de perguntas frequentes do Airbnb abrange todos os detalhes, desde políticas de reembolso até impostos. Se você tiver alguma dúvida ao longo do caminho, sempre poderá navegar no fórum da Central da Comunidade do Airbnb ou entrar em contato com a equipe de suporte do Airbnb . Eles estão disponíveis por telefone ou bate-papo on-line 24 horas por dia, 7 dias por semana e, embora cobram uma pesada taxa de reserva, é realmente muito melhor do que o cobrado por empresas como Expedia e Booking para empresas de hospitalidade pela venda de quartos de hotel.
O Airbnb é um dos sites de viagens mais populares do mundo, mas isso não significa necessariamente que seja a melhor escolha para o seu negócio.Os concorrentes do Airbnb podem oferecer diferentes recursos e taxas de comissão, e alguns sites até segmentam diferentes tipos de hóspedes.
Vrbo: Seu guia para começar
Assim como no Airbnb, o primeiro passo para anunciar sua propriedade na Vrbo é criar uma conta e fazer login. Precisa de ajuda com esta etapa? Confira nosso guia sobre como fazer login no Vrbo . A propósito, Vrbo e HomeAway são a mesma empresa agora e ambas são de propriedade do Grupo Expedia. Não há necessidade de criar duas contas separadas ou duas listagens separadas; sua listagem será exibida na Vrbo e na HomeAway automaticamente.
Após o login, você pode começar a criar sua listagem. O processo de anúncio é semelhante ao do Airbnb; você escreverá suas descrições, fará upload de fotos, marcará todas aquelas pequenas caixas de seleção de amenidades e escolherá seu plano de assinatura. Espere o que? Você precisa de um plano de assinatura para Vrbo? Este deve ser um dos maisperguntas frequentes sobre Vrbo e HomeAway . Como outros sites de aluguel por temporada, a Vrbo cobra uma pequena comissão em cada reserva se você não optar pelo modelo de assinatura. O modelo de assinatura custa US $ 499 por ano, portanto, para anfitriões e proprietários que planejam alugar em período integral, a assinatura pode fazer sentido financeiro.
Se você tiver alguma dúvida ao longo do caminho, sempre poderá entrar em contato com o suporte da Vrbo para obter assistência. Quando analisamos as avaliações dos usuários da Vrbo e dos concorrentes da Vrbo , a equipe de suporte da Vrbo realmente recebe ótimas avaliações! Essa é apenas uma diferença entre o Vrbo e outros sites. Se você planeja anunciar um espaço compartilhado, como um quarto privado em uma casa, um site como Airbnb ou Booking.com seria uma opção melhor. O pão com manteiga dos negócios da Vrbo são as tradicionais casas de veraneio e condomínios.
Tripadvisor: seu guia para começar
Poucos viajantes reservam hotéis sem antes verificar as avaliações do Tripadvisor, mas o Tripadvisor agora permite que os viajantes reservem diretamente em seu site. E não estamos falando apenas de hotéis, mas também de aluguéis de temporada. Por meio do programa Tripadvisor Rentals, que inclui sites como FlipKey e Holiday Lettings, você pode disponibilizar sua propriedade para reservas nesse canal popular.
Depois de configurar uma conta do Tripadvisor Rentals , o processo de listagem é bastante simples. Na verdade, pode ser o processo de integração mais rápido desse grupo. Comparado aos concorrentes do Tripadvisor , porém, o site recebe a menor quantidade de visitantes mensais, mas ainda pode ser um bom complemento para sua estratégia de negócios de aluguel por temporada.
Assim como outros sites, o Tripadvisor funciona em um modelo de comissão, portanto, não há risco de configurar seu anúncio. Você só pagará a comissão sobre o dinheiro que ganhar com as reservas. Na nossaguia para listar no Tripadvisor , você pode saber mais sobre as políticas, recursos e práticas recomendadas do Tripadvisor. Durante todo o processo de anúncio (e quando você gerencia anúncios ativos), o Tripadvisor oferece várias opções de suporte caso você precise de ajuda. O site contém guias práticos úteis, um banco de dados de artigos de suporte e uma equipe que você pode contatar por telefone.
Booking.com: seu guia para começar
É impossível escrever um guia de sites de anúncios de aluguel por temporada sem incluir o maior de todos: Booking.com. Este site atrai mais visitantes do que qualquer site de viagens do mundo, por isso parece um parceiro óbvio para o seu negócio de aluguel de temporada. Bem, não tão rápido! Como você aprenderá em nosso guia de listagem da Booking.com e nosso estudo dePara os concorrentes da Booking.com, existem algumas razões pelas quais o site pode não ser a melhor escolha para o seu negócio. Por um lado, Booking.com cobra uma comissão de 15% - muito mais do que a comissão de 3% do Airbnb!
Apesar do custo, Booking.com pode trazer muito valor para os proprietários de aluguel por temporada. Depois de fazer login na Booking.com e se familiarizar com o portal do anfitrião, chamado Extranet, você encontrará uma série de ferramentas de pesquisa de mercado, opções promocionais e recursos para administrar um negócio de hospitalidade bem-sucedido.
Sendo uma empresa enorme e global, a Booking.com também oferece o melhor suporte ao cliente dos sites de anúncios de aluguel por temporada. A empresa tem escritórios em dezenas de países, portanto, independentemente do idioma que você fala ou do fuso horário em que está, você pode obter um ótimo suporte a qualquer hora do dia. A equipe de suporte da Booking.com também pode se comunicar com você por meio da Caixa de entrada da Extranet, que está convenientemente disponível no desktop e no aplicativo móvel Pulse.
Pronto para preparar seu negócio de aluguel por temporada para o sucesso? Um dos passos mais importantes é escolher quais sites de listagem de aluguel por temporada usar. Afinal, esses sites são responsáveis por trazer hóspedes em potencial para sua propriedade - por isso, é uma boa ideia escolher com sabedoria. Você também deve considerar o compromisso de tempo necessário para gerenciar vários sites. Mas, depois de ler nossos guias para cada canal de listagem, talvez você queira mergulhar de cabeça e fazer parceria com todos eles. Seja qual for a sua escolha, desejamos-lhe nada além de hóspedes felizes e avaliações de 5 estrelas!
